Dom w budowie a podatek od nieruchomości

W przypadku nowo wybudowanych budynków konieczne staje się opłacenie podatku od nieruchomości. Jako że prawo jest zawiłe, to inwestor powinien zacząć od dokładnego zapoznania się z ustawą dotyczącą podatków i opłat lokalnych. 1 Zakończenie budowy a podatek od nieruchomości 2 Zakończenie lub przyjęcie do użytkowania budynku lub jego części rodzi obowiązek podatkowy dopiero z dniem 1 stycznia kolejnego roku podatkowego. Powyższe oznacza więc, że zakończenie budowy/przyjęcie do używania obiektu budowlanego lub jego części jest z punktu widzenia podatku od nieruchomości optymalne na początku roku. 3 Nieodebrany budynek a podatek od nieruchomości 4 Co do zasady opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają budynki od kolejnego roku po zakończeniu budowy. Oznacza to, że przy opodatkowaniu nieruchomości istotne jest prawidłowe ustalenie daty zakończenia budowy. Zgodnie z ustawą z dnia 12 stycznia r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. ze zm.) opodatkowaniu. 5 Podatek od nieruchomości a wysokość pomieszczeń; Jak obliczyć powierzchnię użytkową do celów podatku od nieruchomości? Sprawdź, czy nie płacisz zbyt dużego podatku; Wielu podatników płaci za wysoki podatek od nieruchomości, choć nie musi; Podatek od nieruchomości w roku - stawki maksymalne. 6 Budynek w budowie a podatek od nieruchomości. Z uzasadnienia: Rozpoczęcie użytkowania budynku jeszcze niewykończonego ostatecznie powoduje konieczność zapłacenia podatku, od początku następnego roku, ustalanego od całego budynku. Obowiązek ten dotyczy również części, która nie została wykończona czy przekazana do użytkowania. 7 Zgłoszenie domu do podatku od nieruchomości 8 9 10 Czy budynek nieoddany do użytkowania podlega opodatkowaniu o podatkiem od nieruchomości? Przedstawiona teza oznacza, że brak oddania budynku do użytkowania – w rozumieniu przepisów prawa budowlanego – nie wpływa na obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości, jeżeli podatnik rozpoczął faktyczne użytkowanie budynku. 11 Jeżeli ktoś kupuje dom, to podatek od nieruchomości musi zapłacić od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym nabył obiekt budowlany. Niejasna kwestia opodatkowania nieruchomości. Obecnie możliwe stało się skorzystanie z wakacji podatkowych i dotyczy to zarówno inwestorów, jak i nabywców obiektu budowlanego. 12